Die Seniorenresidenz Extertal liegt in einem gut erschlossenen Wohngebiet im beschaulichen Bösingfeld, dem größten Ort der Gemeinde Extertal. Die Residenz wurde im Frühjahr 2021 als Neubau eröffnet und bietet 80 Bewohnern ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Neben stationärer Dauerpflege gehört auch Kurzzeitpflege zum Angebot an diesem Standort.
Die Pflegephilosophie des Betreibers basiert auf dem Konzept eines "Zuhauses" und der Schaffung von Normalität für die Bewohner. Dies bedeutet, dass ein selbstbestimmtes und geschütztes Leben ermöglicht wird, das sowohl das Bedürfnis nach Vertrautheit, Privatheit und Intimität als auch nach Kontakt, Nähe und Rückzug berücksichtigt.
Fertigstellung: Dezember 2020
Kaufpreise der Pflege-Apartments: 195.400,00 EUR - 205.710,00 EUR
Flächen: 47,78 m² bis 50,30 m² (inkl. Gemeinschaftsflächen)
Erste Mietzahlung: erfolgt im 1. Monat nach Kaufpreiszahlung
Mietrendite: 4,00 % (anfängliche Mietrendite bezogen auf den Kaufpreis )
Mietvertragslaufzeit: 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
Monatliches Hausgeld:
Verwaltergebühr: 30,00 EUR inkl. MwSt. pro Einheit
Instandhaltungsrücklage: empfohlen: rd. 3,00 EUR/m² pro Jahr
Indexierung: 60 % der jährlichen Indexänderung (alle 2 Jahre)
Die zukünftige WEG startet mit einer Instandhaltungsrücklage in Höhe von 40.000,00 Euro.
Das moderne und freundlich gestaltete Gebäude ist in 80 helle, teils rollstuhlgerechte Appartements sowie Gemeinschaftsflächen aufgeteilt. Alle Appartements verfügen über ein eigenes Duschbad mit WC sowie über einen Telefon-, Internet- und Fernsehanschluss. Für ein familiäres und soziales Miteinander werden die Appartements in fünf eigenständig organisierte Wohngruppen mit zugehöriger Wohnküche und Aufenthaltsbereich sowie Balkon oder Terrasse gegliedert.
Das Foyer der Seniorenresidenz bietet eine großzügige Empfangshalle mit einem Angebot aus Friseur und Fußpflege sowie einem Café mit angeschlossener Sonnenterasse, die nicht nur für die Bewohner der Seniorenresidenz geöffnet sind, sondern auch Gäste von außerhalb herzlich begrüßen. Ferner stehen den Bewohnern ein Restaurant mit Frischküche und in den Obergeschossen ein Pflegebad sowie Therapieräumlichkeiten zur Verfügung. Der Garten der Seniorenresidenz lädt mit grünen Spazierwegen, der sonnigen Terrasse und Ruhebänken zum Verweilen ein. Im Sommer lässt es sich im Schatten wunderbar entspannen.
Extertal ist eine Gemeinde mit rund 11.000 Einwohnern im Kreis Lippe (Regierungsbezirk Detmold) in Nordrhein-Westfalen und nach dem Fluss Exter benannt. Die Gemeinde liegt zwischen Hameln und Lemgo, direkt an der Grenze zu Niedersachsen und ist rund 50 Kilometer von Bielefeld und etwa 70 Kilometer von Hannover entfernt. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Ost-West-Autobahn A2. Die Seniorenresidenz liegt in Bösingfeld, dem größten Ort der Gemeinde Extertal.
In unmittelbarer Nähe der Seniorenresidenz Extertal lassen sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Dienstleister sowie Kirchen, Ärzte und Sozialeinrichtungen erreichen. Die nahegelegene Bushaltestelle sowie zwölf teilwiese behindertengerechte Außenstellplätze sichern eine gute Erreichbarkeit der Residenz für Bewohner, Besucher und das Pflegepersonal.
Die Seniorenresidenz Extertal wurde als energetisch optimiertes KfW-Effizienzhaus-40 errichtet und erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Sie wird ökologisch nachhaltig über ein eigenes Blockheizkraftwerk (BHKW) beheizt, das gleichzeitig auch Strom erzeugt.
Durch den langfristigen Pachtvertrag mit dem Betreiber der Einrichtung profitieren Sie von gesicherten Mieteinnahmen, ohne sich um Leerstand oder zahlungsunfähige Mieter sorgen zu müssen.
Für Kapitalanleger ist dieses Investment besonders rentabel. Durch indexierte Mietverträge sind Ihre Einnahmen inflationsgeschützt und tragen zur Werterhaltung und -steigerung bei.
Die Instandhaltung des Gebäudes liegt hauptsächlich in der Verantwortung des Betreibers. Sie haben keinen direkten Kontakt zu den Mietern der Pflegeapartments, da die Vermietung vom Betreiber übernommen wird.
Profitieren Sie von langfristigen monatlichen Mieteinnahmen. Die Verträge sehen vor, dass die Miete auch bei Nicht-Belegung der Wohneinheit gezahlt wird und gelten über einen Zeitraum von 25 Jahren.
Mit dem Erwerb eines Pflegeapartments in Extertal sichern Sie sich im Pflegefall ein umfassendes Belegungsrecht für bundesweit 12.000 Pflegeplätze.
Sie erhalten zusätzlich eine einzigartige Mietsicherheit (Mietausfallbürgschaft) im Fall einer Betreiberinsolvenz.
41 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
41 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 41 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
41 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
41 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Kraft-Wärme-Kopplung fossil |
| Energieausweis gültig bis | 2030-11-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
