Pflegeimmobilien: Und was man darunter versteht

Was ist eine Pflegeimmobilie?

Eine sichere Kapitalanlage mit Zukunft

Bei Pflegeimmobilien handelt es sich stets um stationäre Pflegeeinrichtungen, die als Sozialimmobilien staatlich zugelassen und förderungswürdig sind.

Hierdurch sind die Mieten der Bewohner (durch das Sozialgesetz) in Höhe der Investitionskosten gesetzlich abgesichert

Grundsätzlich sind Immobilien ein wichtiger Bestandteil der Kapitalanlage und Altersvorsorge. Pflegeimmobilien nehmen hierbei eine herausragende Stellung ein.

Was ist betreutes Wohnen?

Ein Service-Wohnkonzept zur Selbstnutzung.

Beim Konzept des betreuten Wohnens handelt es sich nicht um eine Sozialimmobilie, die der Heimbau-Verordnung entsprechen muss und staatlich refinanziert wird. Sondern es ist eine Art Komfort-Immobilie mit Service-Charakter.

Eine Wohnung im betreuten Wohnen wird meist nicht aus Gründen der Kapitalanlage gekauft, sondern sie wird zum großen Teil deswegen erworben, um sie in absehbarer Zeit selbst zu nutzen. Das kann sein, wenn z. B. die Kinder aus dem Haus sind („Empty Nesters“) und der Wunsch groß ist, „sich zu verkleinern“. Das Konzept des betreuten Wohnens basiert auf dem Service-Gedanken. Oft sind in einer Wohnanlage des betreuten Wohnens Arztpraxen, Apotheken, Pflegedienste und Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden.

Demografischer Wandel - profitieren Sie davon

Die kontinuierlich wachsende Nachfrage und langfristig stabile Einnahmen machen den Pflegemarkt für viele Kapitalanleger attraktiv.

Schon heute ist jeder dritte Bürger über 85 Jahre auf Pflege angewiesen – bis 2030 sollen es rund 3,3 Millionen Menschen werden.

Der Bedarf nach stationärer oder professionell betreuter Pflege wird zunehmend wachsen, da im Zuge des demografischen Wandels häufig die Möglichkeit einer familiären oder häuslichen Lösung fehlt.

Schon heute sind die Pflegeheime durchschnittlich zu 95 % ausgelastet – es gibt lange Wartelisten. Um die Versorgung ausreichend und zuverlässig abdecken zu können, müssen kontinuierlich neue Pflegeeinrichtungen gebaut werden..