Pflegeimmobilien als Kapitalanlage

Sichere Kapitalanlage - Zukunftsorientiert

Die Immobilie ist und bleibt ein wichtiger Baustein der Kapitalanlage und Altersvorsorge...

Unsere Kapitalanlage des Monats

Seniorenresidenz "Eifelsteig" Südeifel

LandscheidEtagenwohnung

Eingebettet in die idyllische Umgebung der Südeifel ist das Pflegeinvestment »Eifelsteig« ein Investment-Objekt mit besonderer Verbundenheit zu Natur und Heimat. Eine Investition in dieses Objekt durch den Erwerb eines der 73 Pflegeapartments verbindet die sozialen Aspekte dieser Assetklasse mit einer stabilen Sachwertanlage und einer attraktiven Rendite von anfänglich ca. 3,5 %. Das erworbene Pflegeapartment ist an den Betreiber des Objektes, die Firma Evergreen Holding GmbH, verpachtet, die zur Korian-Gruppe, Deutschlands größtem Betreiber von Pflegeeinrichtungen, gehört. Der bestehende Pachtvertrag hat aktuell eine Restlaufzeit von ca. 14 Jahren, mit der Option der Verlängerung um weitere 5 Jahre. Der Firmenverbund der Korian kümmert sich um die Vermietung der erworbenen Einheiten. Durch diesen Generalpachtvertrag und den Einsatz eines erfahrenen Verwalters fallen für die Käufer keine Vermieter typischen Aufgaben an.Die Pacht wird jeden Monat planmäßig ausgezahlt, unabhängig von dem tatsächlichen Vermietungsstatus der Einheiten. Damit sind wenig Aufwand bei hoher Planbarkeit die wichtigsten Kennzeichen des Pflegeinvestments »Eifelsteig« in Landscheid.Kaufpreise: 211.866 EUR - 289.000 EUR (inkl. Frühbucherrabatt)Mietrendite: 3,50 % Mietvertragslaufzeit: 14 Jahre Pachtvertrag mit 1 x 5-Jahre-OptionFlächen: 54,63 m² - 74,72 m² (inkl. Gemeinschaftsflächen)Hausgeld monatlich: Hausverwaltung anfänglich: 29,75 EUR brutto (Gemeinschaftseigentum)Geschäftsführervergütung anfänglich: 11,90 EUR brutto (Verwaltungsgemeinschaft)Rücklage Gemeinschaftseigentum anfänglich EUR/m² p. a.: 4,80 EUR (d. h. 0,40 EUR/m² Wohnfläche proMonat, zzgl. fiktiven Anteils an der Gemeinschaftsfläche)

54,76 m²
WOHNFLÄCHE

1,5
ZIMMER

ZUM EXPOSÉ

211.866,- €

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Sind Sie auf der Suche nach einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage, wertstabil und ertragreich, dann sind Sie hier richtig.

Pflegeimmobilien blieben von den zurückliegenden Flauten und Krisen weitgehend unberührt. Der Wachstumsmarkt Altenpflege ist unabhängig von Konjunktur und Börsengeschehen. Viele Anleger suchen Alternativen zu Wertpapieren. In Zeiten von Inflation, Niedrigzins und turbulenten Finanzmärkten ist die Investition in Sachwerte eine gute Wahl.

Zu den Angeboten

Unsere aktuellen Pflegeimmobilien als Kapitalanlage

Senioreneinrichtung "Eifelsteig" Südeifel (RP)

Kaufpreise: ab 211.866.- €
Mietrendite: 3,50 % | Einheiten: 73
Bestandsbau, bezugsfertig

Pflegeimmobilie als Kapitalanlage in Hagen

Seniorenresidenz Hammah (NS)

Kaufpreise: ab 189.180.- €
Mietrendite: 3,80 % | Einheiten: 113
Bestandsbau, bezugsfertig

Seniorenzentrum Ochtrup (NRW)

Kaufpreise: 244.213 - 394.469.- €
Mietrendite: 4,60 % | Einheiten: 102
Bestandsbau, bezugsfertig

Seniorenresidenz Sögel (NI)

Kaufpreise: ab 215.842.- €
Mietrendite: 3,45 % | Einheiten: 77
Neubau, KFW 40 NH-QNG

Seniorenzentrum Melle (NH)

Kaufpreise: ab 189.627. - €
Mietrendite: 3,50 % | Einheiten: 78
KFW Standard: KFW 55

Seniorenresidenz Extertal (NRW)

Kaufpreise: ab 195.000.- €

Mietrendite: 4,00 % | Einheiten: 80
KFW Standard: KFW 40

Pflegezentrum Essen-Kettwig

Kaufpreise: ab 253.346.- €
Mietrendite: 4,25 % | Einheiten: 76
Bestandsbau, bezugsfertig

Senioreneinrichting Hitzacker (NRW)

Kaufpreise: ab 170.277.- €
Mietrendite: 3,80 % | Einheiten: 81
Bestandsbau, bezugsfertig

Pflegeimmobilien eine Investition mit sozialer Verantwortung

Der Bedarf an Pflegeplätzen wächst kontinuierlich. Schätzungen besagen, dass in den nächsten zwanzig Jahren rund 850.000 zusätzliche Pflegeplätze benötigt werden. Eine Chance für Sie, durch geschickte Investitionen die eigene finanzielle Unabhängigkeit zu erhöhen. Immobilien gelten generell als sicherste Geldanlage, Pflegeimmobilien eröffnen jedoch auch durch den eigenen Grundbucheintrag gerade im Hinblick auf die Ertragssicherheit völlig neue Maßstäbe.

So funktioniert die Kapitalanlage in eine Pflegeimmobilie >>>>

Sie haben Fragen? Rufen Sie uns an: 02103 / 298-390

Wir sind für Sie da!

Das dürfen Sie von uns erwarten: persönliche Beratung, Engagement und viel Sachverstand. Unser Team kennt den überregionalen Pflegeimmobilienmarkt und bildet sich regelmäßig weiter, unter anderem in rechtlichen Fragen und im

Immobilien-Management. Dadurch können wir Ihnen stets kompetent weiterhelfen. Legen Sie den Kauf einer Pflegeimmobilie in erfahrene Hände. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Wünsche.

Zufriedenheitsgarantie

Neben einem erfolgreichen Verkauf steht auch Ihre Zufriedenheit für uns an oberster Stelle. Wir vermitteln nur ausgesuchte und für gut befundene Pflegeimmobilien anhand festgelegter und professionell ausgeführter Prüfkriterien.

Bester Service

Unseren Kunden bieten wir alle Dienstleistungen für die erfolgreiche Vermittlung von Pflegeimmobilien. Als Kunde profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und von exzellenten Kenntnissen des Immobilienmarktes.

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